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房子基本資料 | | 案名 | 大安區 通化街57巷 3層樓透天厝 臨江街夜市 | 案號 | 113火225102 114/12/11(四) 09:30 |
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| 地址 | 台北市大安區通化街57巷22號3 |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1512萬售1210萬 |
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| 房子類型 | 法拍透天 | 總登記坪數 | 27.19 坪 |
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| 格局 | | 屋齡 | 33年 |
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| 每坪單價 | 44.5萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | 沒有車位 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第3拍 不點交
開標日期 : 2025/12/11(四) 09:30
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| 建物所在樓層 | 1-3樓/共3樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧2418建號房屋由第三人黃OO居住，據其陳稱債務人供其無償居住使用，雙方未簽訂租賃契約，拍賣標的為三層樓建物，各樓層均有一間浴廁，一樓部分有一夾層，三樓至頂樓天花板油漆剝落，屋內有內梯通往頂樓，頂樓有棚架、洗衣機、洗手台及晾衣區並堆置雜物，本件拍定後不點交。另依謄本資料，標的建物坐落之基地為同段297、298地號土地，然債務人並無297地號土地，拍定人應自行處理基地之占有使用權源問題。
2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《給付票款》
【保證金】
242萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/09流標底標價格1890萬
二拍2025/11/06流標底標價格1512萬
三拍2025/12/11底標價格1210萬
四拍底標價格967.7萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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坪數說明 | | 建物登記總坪數 | 27.19 | 土地登記總坪數 | 3.63 |
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| 主建物坪數 | 27.19 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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房子聯絡人資訊 | | 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網址 | http://www.1314home.tw |
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