(法拍屋公告)新北三峽公寓法拍

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最後更新：9天前

房子基本資料
案名	三峽區民族街公寓一樓增建11坪｜三峽老街、運動中心、公有市場	案號	113金36753 114/9/10 (三) 09:30
地址	新北市三峽區民族街5巷43號1樓
銷售狀態	待標中	售價	售688萬
房子類型	法拍公寓_一樓	總登記坪數	22.12 坪
格局	0房	屋齡	48年
每坪單價	31.1萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍點交開標日期 : 2025/9/10 (三) 09:30
建物所在樓層	1樓/共3樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	未知	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧41建號拍定後點交。 2‧99年4月22日債權人導往現場查封時，無人應門，鄰居稱似乎租給他人，99年7月27日測量增建時，在場人表示向債務人父母承租，經債權人陳報租約事宜均由債務人母親及前妻管理。113年8月1日現場履勘，會同警察及地政人員、鎖匠開鎖入內，建物內有神明桌及雜物，地政人員表示查封範圍僅到廚房，不包含廚房後方鐵皮柵欄。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。 3‧1339建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1339建號占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，日後有拆屋還地之可能，應買人須自行注意。新北市政府違章拆除大隊113年12月5日來文表示此為水平增建違章建築，拍照列管。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。 4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 7‧本件增建部分占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，土地共有人於收受本院第一次拍賣通知後10日內，若主張對增建物有土地法或民法之優先承買權時，請提出相關依據並具狀到院，若未具狀，本院不再通知後續拍賣程序。《清償借款》【保證金】 137.6萬【拍賣履歴】一拍2025/07/09底標價格860萬二拍2025/09/10底標價格688萬三拍底標價格550.4萬四拍底標價格440.3萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	22.12	土地登記總坪數	9.83
主建物坪數	18.14	停車位坪數
附屬建物坪數	3.98	公共設施坪數
增建坪數	11.23	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近三峽老街、三峽公有市場、三峽國民運動中心、三峽國小、三鶯交流道	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
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