新北公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中山路二段553巷4弄13號4樓
◆主建物：28.12坪(4樓： 28.12 坪)
◆附屬：0.92坪
◆增建：17.87坪(5樓： 17.87 坪)
◆土地：7.49坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：146000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

◎增建：17.87坪
◎交通動線：近光復大橋、華翠大橋、新北環河快速道路
◎公園綠地：光復壘球場
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧僅7712建號建物（未辦理保存登記）點交；其餘部分因查封時已有第三人居住，不點交。
2‧本院現場查封時，第三人周O勝居住於標的房屋，並稱債務人周貽謙居住於頂樓加蓋，無內梯。房屋有龜裂痕、漏水、壁癌（神明廳上方）。
3‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧本件7712建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，拍照建檔列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/15底標價：1490萬
第二拍09/19底標價：1192萬
第三拍未定底標價：954萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)