■案件內容介紹
公告案號：
113廉50181
公告地址：
新北市土城區德峯街2巷8號11樓
公告建坪：
權狀坪數：44.03坪
使用坪數：44.03坪【主建物：24.95坪；附屬：2.29坪；車位：0坪
；公設：16.79坪；增建：0坪】
完工日期：83.12.08
公告地坪：6.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/18【2118萬】點交→流標
第2拍114/09/19【1695萬】→待拍
第3拍000/00/00【1356萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共14樓
鄰近學區︰
安和國小.清水國中
鄰近交通︰
近捷運LG09站(施工中)；開車約10分鐘可到捷運海山站。
明德路公車站657.657經延和路..等多線公車。
案件介紹︰
24小時社區警衛管理，無套房戶數單純，花園中庭兒童活動空間
大，社區位處於金城商圈中心，鬧中取靜，住戶居住高品質，為
金城商圈內指名度高的社區大樓之一。
附近有家樂福、麥當勞、肯德基、屈臣氏等等生活機能很好，金
城路上也有公車牌到捷運站，社區以管理好著名，地段生活機能
性佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後點交。
2.本件現場查封時，管理員稱標的建物之住戶偶爾會回來住、有
車位56號。
3.另依土城分局之房屋現況調查，債務人稱標的建物為其及家屬
自行使用，屋內有堆放許多雜物，牆壁有塗鴉。惟前揭停車位
部分未於建物登記謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其
數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，投標
人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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