新北土城華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：南天母路18號3樓
◆主建物：21.34坪
◆附屬：3.53坪
◆公設：4.72坪
◆土地：14.71坪
◆土地現值【風景區■114年公告現值：34500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東北

◎交通動線：土城交流道車程約7分鐘
◎公車站牌：社區前面就有公車站牌，可搭乘570、571、572、575、藍43、藍44、跳蛙公車
◎生活機能：距桐花公園牌樓(朝山步道)步行約5分鐘，社區內有OK便利商店，旁有全家便利商店
◎鄰近學校：土城國小、土城國中
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本件查封時據在場人即債務人之父稱，該屋為祖產，目前僅放祖先牌位，經勘查現場幾乎無物品，且無人居住，拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧本件查封時，依在場人即債務人之父自述，房屋浴室曾有漏水漏到二樓的情況，但已處理了，其餘參酌鑑價報告及函查資料所載，該建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡之情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)本件拍賣標的之共有人有優先承買權，拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人或應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知拍定人再行繳納剩餘價金後（勿先行繳納），本院始依法核發權利移轉證書，請投標人或應買人特別注意。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/21底標價：1200萬
第二拍09/11底標價：960萬
第三拍未定底標價：768萬

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一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)