(法拍屋公告)新北市中和區公寓法拍

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最後更新：49天前

房子基本資料
案名	中和區華新街｜公寓三樓｜近捷運南勢角站、華新街市場、興南夜市	案號	113壽205976 114/11/19(三)14:30
地址	新北市中和區華新街7號3樓
銷售狀態	待標中	售價	售1541萬售1233萬
房子類型	法拍公寓	總登記坪數	30.55 坪
格局	0房	屋齡	44年
每坪單價	40.36萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍點交開標日期 : 2025/11/19 (三) 14:30
建物所在樓層	3樓/共5樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧建物查封時由債權人及共有人林O興自行居住，並無出租，拍定後應予點交。 2‧依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買時，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。 3‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。《分割遺產》【保證金】 246.6萬【拍賣履歴】一拍2025/10/22流標底標價格1541萬二拍2025/11/19底標價格1233萬三拍底標價格986.2萬四拍底標價格789萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	30.55	土地登記總坪數	9.06
主建物坪數	27.44	停車位坪數
附屬建物坪數	3.11	公共設施坪數
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近捷運南勢角站、華新街市場、興南夜市	公園綠地
鄰近學區		捷運站	南勢角
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
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