新北市土城區公寓法拍

▌地址

新北市土城區清水路286巷8號3樓



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜114日25840

拍賣時間｜115/04/14(二)下午14:30

拍次｜3拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜3/3

屋齡｜50

權狀坪｜18.25

室內坪｜49.01

公設坪｜

土地坪｜8.38

增建坪｜30.76

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜531萬元

保證金｜107萬元

單價/坪｜29.1萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜828.0萬元｜45.4萬/坪

預估二拍｜663.0萬元｜36.3萬/坪

預估三拍｜531.0萬元｜29.1萬/坪

預估應買｜531.0萬元｜29.1萬/坪

預估四拍｜424.8萬元｜23.3萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件標的於本院114年4月11日履勘測量時，據債務人表示3樓為自住，4樓增建隔成套房出租，4樓僅能由3樓內梯出入。債務人自承標的建物有嚴重漏水。據租約，4樓建物出租予第三人之租期至117年12月4日，拍定後不點交。3樓建物為債務人自住，拍定後點交，惟因4樓僅能由3樓內梯出入，是否有通行權或其他權利而應給予4樓承租人通行，拍定人或得標人應自行查明，不得以此為理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

2‧為標的之未登記建物8384建號為增建，拍定人或得標人應負擔被拆除危險，不得異議。另其中標的3樓後方部分(7.25平方公尺)增建使用鄰地，使用權源不明，拍定人或得標人應自行查明，不得以此為理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地為第二種住宅區。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。

7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。

《清償債務》







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