(法拍屋公告)新北市大樓法拍

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最後更新：18天前

房子基本資料
案名	新莊區青山路一段【仙境傳說】四房附雙車位	案號	114職四252金 114/8/27(三)10:30 撤回
地址	新北市新莊區青山路一段62-4號5樓	社區/大樓	仙境傳說
銷售狀態	議價中	售價	售2615萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	64.23 坪
格局	0房	屋齡	20年
每坪單價	40.71萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍部分點交開標日期 : 2025/8/27(三)10:30 撤回
建物所在樓層	5樓/共13樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧土地為區分所有建物之共同基地係拍賣應有部分，拍定後不點交。 2‧現場查封時據債務人陳稱建號5964建物為其自住，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。 3‧共同使用部分6143建號、6147建號(含停車位編號223、224)，依建物登記謄本記載本件標的有分管停車位，應買人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 5‧依鑑定報告所載，本件建物並無漏水、海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《新北地方法院案號：114年度司執正字第61483號，清償債務》【保證金】 523萬【拍賣履歴】一拍2025/08/27底標價格2615萬二拍底標價格2092萬三拍底標價格1673.6萬四拍底標價格1338.9萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	64.23	土地登記總坪數	5.74
主建物坪數	31.53	停車位坪數	17.82
附屬建物坪數	3.13	公共設施坪數	11.75
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	捷運迴龍站、新莊青年公園、四維市場	公園綠地
鄰近學區		捷運站	迴龍
房子聯絡人資訊
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手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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