■案件內容介紹
公告案號：
113助水7743
公告地址：
新北市新店區安光路47號22樓
公告建坪：
權狀坪數：95.14坪
使用坪數：95.14坪【主建物：47.19坪；附屬：6.25坪；車位：16.66坪
；公設：25.04坪；增建：0坪】
完工日期：107.10.15
公告地坪：11.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/19【5870萬】點交→流標
第2拍114/04/23【4697萬】→流標
第3拍114/05/21【3759萬】→停拍(延緩執行)
第3拍114/12/24【3789萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
22層/共23樓
鄰近學區︰
安坑國小.安康高中國中部
鄰近交通︰
距新北捷運安坑輕軌K6安康站步行約9分鐘，離安坑交流道
車程約5分鐘
開車8分鐘可到捷運新店站。
案件介紹︰
建案基地約3499坪，興建ABCDE5棟地上22-24層地下4層的電梯
大廈，規劃2房(30、33坪)、3房(40、46坪)、4房(56、63坪)的
房型，AE棟平均一層6戶共用2部電梯、BD棟平均一層5戶共用2
部電梯、C棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共565戶住家。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、25
米露天游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教
室、廚藝教室、LoungeBar、前後中庭花園等。
~
建案地點就在安光路上，步行3分鐘就到熱鬧的安康路二段上的麥
當勞商圈，步行到學區安坑國小約3分鐘，採買可走路2分鐘至全
聯福利中心新店安康店或走路4分鐘到家樂福新店安康二店。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，
債務人不在場，社區副理在場稱有2個停車位（B2-462、B2-463），
上開停車位均有停放車輛，是否有出租情形不明；
2.現場履勘時，社區保全持感應磁扣陪同上樓，據社區保全稱該住戶
於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及
車輛進入之權限，系爭大門有上下2個鎖，下方的鎖無法透過技術
開啟，上方的鎖經鎖匠嘗試後亦無法開啟，本件拍定後點交。
3.謄本記載:依法務部新北調查處109.4.21函囑禁止處分登記,不知
是否塗消。請應買人注意確認!
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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三、不得賺取差價
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