新北市新店區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：安德街158號5樓
◆主建物：80.96坪
◆附屬：6.05坪
◆增建：12.68坪
◆土地：22.98坪
◆土地現值：【乙種工業區■114年公告現值：94800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/工業用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓

◎有電梯
◎乙種工業區，屬工業大樓
◎廠辦空間、倉儲、廠辦功能為主
◎增建：12.68坪
◎交通動線：臨近安康路二段、環河快速道路，連接中安大橋，適合通勤與貨運
◎公車站牌：台北菸廠（624、624綠野香坡、643、648、779、839等路線）（約200公尺）
◎生活機能：周邊有全聯（約350公尺）、7-Eleven、傳統市場，日常採買方便
◎金融機構：聯邦銀行安康分行(220公尺)
◎醫療診所：新店耕莘醫院(900公尺)、當地小型診所多
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的418建號建物經法院現場履勘，債務人不在場，經第三人黃O源(即債務人之員工)陳稱本件標的無償借給優劇場文化藝術基金會顯密禪堂使用，期間約20年，作為佛堂及閉關室使用，陽台有外推作為廚房、廁所使用，拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的6497建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊(113年6月25日新北拆認二字第1133213819號函)認定夾層為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/17底標價：3963萬
第二拍未定底標價：3171萬
第三拍未定底標價：2537萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
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成立於1986年，全國16家法院駐點
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100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)