新北市新莊區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：新北大道四段215號24樓
◆主建物：45.28坪
◆附屬：5.36坪
◆公設：24.85坪
◆車位：11.84坪
【1車║坡平式║編號B1-321】
◆土地：10.25坪
◆土地現值【第二種商業區114年公告現值：433000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/一般事務所
◆房屋樓層：所在24樓/總樓層28樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：90元/坪

【案件特色】
◎地段優勢贏在速度!遠雄位居機場捷運新莊副都心站
◎環境寧靜，住戶品質高，以高資產群為主人，住戶單純、私密性高
◎房屋格局：3房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：新莊副都心，有著大於新板三倍面積的腹地，是新北最具規模的計畫區，以6大發展核心「政治、經濟、交通、產業、文創、低碳生活」為主軸，中山高，汐五高，五楊高，台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
◎捷運站：機場線-新莊副都心
◎鄰近學校：中信國小(雙語)、中平國中
◎公園綠地：中港綠堤、願景公園、塭仔圳濕地公園、自然生態公園

【社區簡介】
◎遠雄國都國滙位於新北大道、中平路交通雙要道之大角地，正對中央合署辦公大樓，是行政院中央合署官道首排第一席且唯一擁有3,500坪大基地的社區，面寬廣達127米，外觀從挑高15米崗石基座，往上以框為景設計，建築每一面皆主景的氣勢，社區前、左兩側擁有30米以上棟距，後側則有10米人行徒步區，步行280公尺即到捷運副都心站，是副都心鑽石級地王，吸引許多台商與企業主置產與自住
◎基地面積：1976坪
◎建設公司：遠雄建設
◎營造公司：億東營造
◎建築設計：李祖原
◎總戶數：203戶
◎公共設施：宴會廳、交誼廳、電影院、健身房、室內游泳池、媽媽教室、圖書館

【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件標的於法院113年10月7日查封時，據債務人配偶蔡O賢表示為自住，拍定後點交。
2‧債務人停車位位於地下1樓，編號321，為自用無出租他人，惟據建物謄本所示，系爭停車位為共有部分，實際狀況及有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/05底標價：5800萬
第二拍03/26底標價：4640萬
第三拍未定底標價：3712萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)