■案件內容介紹
公告案號：
112正162846
公告地址：
新北市板橋區漢生東路313巷11號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：40.05坪
使用坪數：70.74坪【主建物：40.05坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：30.69坪】
完工日期：62.10.27
公告地坪：20.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/13【3050萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2440萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1952萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
海山國小.海山國中
鄰近交通︰
步行至板新捷運站13分鐘。
海山高中公車站265區間車.265夜間公車..等多線公車。
案件介紹︰
新板特區少有緊鄰體育場產品，正面漢生東路～交通動線方便，漢
生東路靜巷內。
新板特區遠東百貨、大遠百MegaCity商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時，債務人配偶在場陳稱，房子目前是債務人及家
人在居住使用，該建物為加強磚造3層樓(1至3樓皆有增建)，
4樓為增建，1至4樓以內梯相通、沒車位，拍定後依現況點交。
2.本件7773建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
3.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊來函認定為垂
直增建（屋頂）、水平增建、既存違章建築，並拍照建檔列管在案，
投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍
定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險
，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議
或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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