新北市永和區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶仁愛路141巷32號2樓❷仁愛路141巷32號2樓-1
◆主建物：41.20坪
◆附屬：3.61坪
◆公設：23.55坪
◆車位：10.09坪
【5車║機械式║1、2、3、4、5】
◆土地：23.61坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：203000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎含5個車位║機械式║1、2、3、4、5
◎交通動線：臨中山路一段，鄰近永和路二段，車行可快速接中山路與台64快速道路
◎捷運站：捷運頂溪站(約400公尺)
◎公車站牌：仁愛路口，路線包含241、275、672、706等
◎生活機能：樂華夜市，全聯福利中心、7-11、比漾廣場、星巴克、傳統市場、餐飲店林立
◎鄰近學校：永和國小、永平高級中學
◎公園綠地：仁愛公園、永和河濱公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件甲標建物測量時，據債務人之子在場陳稱，本件2757建號、2758建號建物係打通使用，現場已無人居住，放有傢俱等物品等情，拍定後依現狀點交，打通使用部分法院不負擔回復原狀之責，應買人應自行注意查明。
2‧至本件拍賣甲標該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3‧另依債務人之子陳稱，本件甲標標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與債務人之子陳述容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/04底標價：3709萬
第二拍未定底標價：2968萬
第三拍未定底標價：2374萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)