重新整理如下：
新北市汐止區法拍屋｜汐止法拍｜大同路一段法拍｜台灣科學園區｜大同路一段239號15樓
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汐止區法拍屋
大同路一段法拍
台灣科學園區法拍
新北市汐止區大同路一段239號15樓
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【案名】
汐止區法拍｜台灣科學園區｜大同路一段239號15樓｜高樓層廠辦
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍廠辦
社區名稱：台灣科學園區
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
建物所在樓層：15樓／總樓層17樓
屋齡：約14年
房屋用途：工業用
格局：(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
點交情形：建物拍定後點交；共有部分含停車位拍定後點交
車位：6個，停車位編號285、286、287、299、300、301
地址：新北市汐止區大同路一段239號15樓
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【坪數說明】
建物登記總坪數：289.56坪
主建物坪數：157.15坪
土地登記總坪數：51.12坪
公共設施坪數：95.89坪
停車位坪數：36.52坪
附屬建物坪數：
增建坪數：
地下室坪數：
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【生活機能】
交通動線：大同路一段、汐止交流道、國道一號、國道三號、南港汐止科技廊帶
產業機能：鄰近汐止科學園區、遠雄U-TOWN、南港軟體園區、汐止工業廠辦聚落
通勤機能：可銜接汐科火車站、汐止火車站與台北市區
商務機能：周邊廠辦、企業總部、物流與科技產業聚集，具商務辦公機能
有興趣請提前詢問，建議先至現場查看房屋外觀、大樓環境、停車動線與周邊生活機能，再評估是否登記投標。
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【法院筆錄摘要】
1418建號拍定後不點交；共有部分1439建號含停車位編號285、286、287、299、300、301，拍定後點交。
民國114年12月4日現場查封時，第三人即實質債務人立治科技股份有限公司員工在場表示，房屋部分出租予星隼光學股份有限公司，部分放置立治科技股份有限公司及藍摩半導體股份有限公司之物品。
第三人星隼光學股份有限公司員工表示係114年7月遷入，嗣後陳報自114年6月1日起承租，惟提出之租賃契約記載租賃期間為114年12月1日至117年5月31日。
另配賦停車位編號285、286、287、299、300、301位於地下1樓，債務人陳報均已出租予第三人，租賃期間自114年10月1日至117年5月31日。
因上述租賃契約均係訂立於本件114年9月25日查封之後，不得對抗債權人，故建物拍定後點交。
惟目前實際使用及占有情形如何，仍請應買人自行查明注意。
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後相關法律適用問題。
案件類型：《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜2026/05/06
拍賣底價：9,000萬
開標結果：流標
第二拍｜2026/06/2414:30
拍賣底價：7,200萬
保證金：1,440萬
每坪單價：約24.9萬／坪
狀態：待標中
預估第三拍｜5,760萬
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LINE諮詢：歡迎提前詢問
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！