新北市淡水區公寓法拍

●點交情形→有點交●
1‧1453、3180建號拍定後點交。
2‧112年7月4日、8月15日查封、履勘時，發現有增建（即3180建號），債務人母親吳○純稱建物為債務人及家人自行居住使用，無出租或出借他人，增建部分有獨立出入口，與主建物內部不相通等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依新北市政府違章建築拆除大隊112年8月31日函復，3180建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂（第5層）；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建標列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。
4‧3180建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執富字第35248號，清償債務》
[他項權利:拍後塗銷]
特別提醒投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【建物面積】
1‧新北市淡水區淡海路73號4樓，建號1453，鋼筋混凝土造4層樓房，4層：73.02，陽台：4.50，持分全，合計：77.52㎡
2‧同號4樓頂層(增建)，建號3180，鋼筋混凝土造4層樓房，頂樓增建：47.90，持分全，合計：47.90㎡
謄本資料 [謄本]：總坪數23.45坪[主建坪22.09坪，附屬坪1.36坪]，另增建坪14.49坪[RC造/住家用]
●前次移轉日：109.5.12，國泰世華商銀，查封日：112.5.15
●他項權利：1‧淡水一信，336萬，設定日：109.6.9　2‧淡水一信，21萬，設定日：109.6.9　3‧新鑫股份，120萬，設定日：111.12.26[完工日:069.10.16]