新北市淡水區法拍屋｜北新路二段一樓｜松下品泉｜點交｜低總價進場
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【基本資料】
出售底價：
第一拍628萬
類型：法拍電梯公寓
銷售狀態：待標中
執行法院：士林地方法院
拍賣日期：2026／02／11（三）
拍賣時間：14：30
點交狀態：點交
地址：新北市淡水區北新路二段159號1樓
社區名稱：松下品泉
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【坪數資料】
權狀坪數：28.51坪
室內建物：約18.81坪
公共設施：約9.70坪
土地持分：約11.39坪
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【建物資料】
房屋類型：電梯公寓
樓層：1／7樓
屋齡：約30年
結構：鋼筋混凝土
用途：住家用
車位：無
法拍屋：是
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【價格試算】
第一拍：628萬
預估第二拍：約502.4萬
預估第三拍：約401.9萬
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【現況說明】
・查封時債務人在場
・現為自行居住使用
・無出租、無出借他人
・拍定後點交
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【法院筆錄重點】
86建號建物拍定後點交
查封時確認為自住，未見出租情形
實際使用狀況仍請投標人自行查明
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【物件特色】
・一樓產品，出入便利，適合長輩或行動需求族群
・電梯社區，屋齡約30年，管理單純
・土地持分約11坪，具保值性
・可點交案件，交屋流程相對單純
・總價600萬級，新北市少見低門檻法拍
・適合自住、工作室、小型辦公或收租規劃
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【適合族群】
・首購族、退休族
・偏好一樓、不想爬樓梯者
・小資置產、長期收租型買方
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【專業代標服務】
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