■案件內容介紹
公告案號：
113高35452
公告地址：
新北市淡水區中山北路二段189巷36號3樓
公告建坪：
權狀坪數：23.59坪
使用坪數：23.59坪【主建物：12.97坪；附屬：1.25坪；車位：4.11坪
；公設：5.26坪；增建：0坪】
完工日期：102.02.23
公告地坪：3.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/24【843萬】點交→流標
第2拍114/09/04【676萬】→待拍
第3拍000/00/00【540萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共14樓
鄰近學區︰
新市國小.正德國中
鄰近交通︰
走路7分鐘到輕軌淡水行政中心站。
公園居公車站871.871中山北路多線公車。
案件介紹︰
建案基地約797坪，興建ABC3棟地上14層地下3層的電梯大廈，規
劃21-43坪的坪數房型，AB棟平均一層4戶共用1部電梯、C棟平均
一層5戶共用2部電梯，合計共157戶住家，一樓有8戶店面。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、KTV、圖書室等。
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走路1分鐘可到社區公園兒童公園，步行1分鐘就到熱鬧的中山北路
二段上，此路段繁榮且商家眾多，有全家便利商店、星巴克、摩斯漢
堡、中華電信、燦坤3c等各式店家餐廳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付扶養費》
1.（含停車位）拍定後點交。
2.現場執行時，經開鎖進入房屋檢視，發現似久無人居住使用，有水
無電，配賦有64號機械停車位，據社區總幹事稱未出租他人使用。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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