新北市淡水區大樓法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：新春街133號6樓
◆主建物：18.51坪
◆附屬：1.62坪
◆公設：46.14坪(含車)
◆車位【5車║機械式║編號B1-187、189、191、193、222】
◆土地：0.91坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：74500元/㎡】【農業區■114年公告現值：8500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在6樓/總樓層17樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：與新春街133號6樓之1相通，非本次拍賣

◎5個車位，機械式，編號B1-187、189、191、193、222
◎交通動線：臨近中山北路，開車可快速銜接淡海輕軌與台2線
◎公車站牌：城堡花園站，可搭乘894、紅23、紅36、紅39
◎生活機能：近全聯、家樂福淡新店、7-ELEVEN、全家、麥當勞
◎鄰近學校：新興國小、正德國中、正德國中賢孝校區
◎公園綠地：新市公園、淡海運動公園
◎公共設施：社區備有管理室、健身房、閱覽室、會議室與垃圾冷藏區，管理完善
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧1352建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧民國113年11月11日、114年6月9日、9月17日現場查封、調查時，據債權人稱1352建號建物配賦有B1之機械車位編號187、189、191、193、222號，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交；1352建號（新春街133號6樓）建物經債務人法定代理人委託他人開鎖，入內檢視後發現內有傢俱，據在場人稱為債務人法定代理人所有，房屋目前無人居住；地政人員表示1352建號建物內部分割出1753建號建物，門牌為新春街133號6樓之1，與1352建號相通，現以紙板牆相隔。1753建號非本件拍賣範圍，其所有權人及使用情形不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市淡水地政事務所於114年9月22日函復稱「本市淡水區水碓子段16330建號建物於99年1月7日辦竣建物分割，分割出同段22804建號，並於98年間地籍圖重測後為新興段1352及1753建號建物」。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付管理費》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/13底標價：986萬
第二拍未定底標價：789萬
第三拍未定底標價：631萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)