新北新店公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：安祥路106巷44號4樓
◆主建物：24.12坪
◆附屬：2.92坪
◆公設：4.63坪
◆車位：11.13坪
【1車║編號47】
◆土地：27.46坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：25500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

◎交通動線：安祥路106巷內，近安康路二段
◎公車站牌：伴吾別墅站，可搭乘：624新店-台北.棕7新店-台北市政府.綠15捷運大坪林站-綠野香坡.橘1新店-捷運景安站
◎生活機能：社區附近有全家便利商店.自由聯盟生鮮超市.雙成派出所.家樂福.麥當勞.頂好超市
◎鄰近學校：康橋中小學
◎公共設施：地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園，空氣清新，風景優美，超美夜景
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件拍賣標的804建號建物據法院112年5月12日現場查封時在場第三人邱O梅稱，現由其居住使用，雖謄本記載含停車位編號47號，但是否含停車位不明。112年5月17日陳報係由其向債務人購買，自89年4月至111年3月間陸續繳款共計350萬元，惟未過戶，主張有權占有，因占有人非對無權占有不爭執，無強制執行法第99條第2項規定之適用，且執行法院對占有人主張之真偽無實體審判權，應由主張權利受侵害之人另循訴訟程序救濟之，故拍定後不點交，占有關係須拍定人自行解決，請應買人注意。
2‧本件拍賣標的804建號建物據法院112年5月12日現場查封時目視客廳天花板上有漏水痕跡，在場人稱除此之外皆無影響交易之特殊情事。經新北市政府消防局113年3月6日新北消指字第1130418792號函覆，自106年1月1日至113年3月4日止未曾受理旨揭地址火災及救護案件；新北市政府工務局113年3月12日新北工建字第1130418256號函覆，旨揭建築並未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為321及311地震受創建築物無相關資料可稽，在新北市高氣離子鋼筋混凝土建物申請報備案件清冊中亦無旨揭建築物申請資料；新北市政府警察局新店分局113年4月8日新北警店刑字第1134044354號函覆經查訪未發現有非自然死亡事件。
3‧開標次序：本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/31底標價：964萬
第二拍01/28底標價：772萬
第三拍02/25底標價：617萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)