新北透天法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：太平路26號
◆主建物：14.7坪
◆增建：47.46坪
◆土地：208.1坪
◆土地現值【旅館區■114年公告現值：101000元/㎡】【第四種住宅區■114年公告現值：75500元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝西南

◎平房
◎另增建47.46坪
◎交通動線：近碧潭，碧潭路，國道三安坑交流道
◎公園綠地：太平運動公園(防災公園)
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件拍賣標的12建號建物，現無人居住使用；217地號土地其上坐落二建物，其中一建物門牌號碼為新店區太平路28巷2號，惟相鄰建物未有門牌號碼；217-1及218地號土地部分現為門牌號碼太平路28巷2號建物坐落基地，部分為空地，部分搭設鐵皮棚架；218-1地號土地部分為前揭建物坐落基地，部分為建物前方空地；217-2地號土地為前揭建物及太平路28巷26號部分建物座落基地，部分為其前方道路用地；217-3地號土地為前揭建物樓梯前方之空地。本件除217及217-2地號土地使用分區為旅館區，其餘土地使用分區均為第四種住宅區。
2‧拍賣之1287建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊111年1月24日新北拆認二字第1113243548號函，建物為垂直增建違章建築，屬既存為彰建築拍照建檔列管，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的其上坐落之太平路28巷2號及相鄰未有門牌之建物均不在拍賣範圍內，並經法院109年度司執字第88940號案件執行遷讓房屋完畢，建物現均無人占用。地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。
5‧前揭土地上之建物占有使用權源均不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意，故本件拍定後除12建號建物拍定後點交外，其餘部分不點交。
6‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/30底標價：10062萬
第二拍05/28底標價：8050萬
第三拍06/18底標價：6440萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)