|
|
房子基本資料 | | 案名 | 新店區安民街 大溪地庭園社區二期 | 案號 | 112助荒21497 114/9/23 (二) 14:30 |
|---|
| 地址 | 新北市新店區安民街365巷10弄5號4樓 | 社區/大樓 | 大溪地庭園社區二期 |
|---|
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1198萬售958萬6000元 |
|---|
| 房子類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 39.29 坪 |
|---|
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 35年 |
|---|
| 每坪單價 | 24.4萬/坪 | 公設比 | |
|---|
| 車位 | 沒有車位 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 點交
開標日期 : 2025/9/23 (二) 14:30
|
|---|
| 建物所在樓層 | 4樓/共5樓 | 管理費 | |
|---|
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
|---|
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
|---|
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
|---|
| 面寬 | | 縱深 | |
|---|
| 邊間 | 不是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
|---|
| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧依114年4月24日履勘筆錄所載，本件拍賣標的416建號建物自113年12月起出租予第三人林O諺居住使用，租期為2至3年，約定每月租金18,000元，該系爭建物無配賦車位，每月管理費1,000元；標的458建號建物位於地下室，依建物測量成果圖所載其主要用途為防空避難室兼停車場，另據社區總幹事陳稱該建物目前一部分為管理室，一部分放置物品及停放腳踏車，該建物有氯離子超標之情形，請投標人注意；標的348-1地號土地位於新店區安民街365巷7弄2號建物西南側相鄰，為「大溪地庭園社區」之建築基地，其土地之使用分區為道路用地。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年1月31日新北消指字第1130207494號函覆，自106年1月1日至113年1月28日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局113年2月1日新北警店刑字第1134037061號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料；經新北市政府工務局113年1月31日新北工建字第1130207238號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至113年1月29日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣416建號建物之所有權全部，該建物於查封後始出租予第三人使用，故拍定後仍點交；惟標的458建號建物僅拍賣應有部分，拍定後不點交；另依新北市政府工務局113年2月2日新北工建字第1130207335號函覆，標的348-1地號土地係79使字第1339號使用執照(79建字第1260號建造執照)之建築基地。又標的348-1地號土地分割自標的348地號土地，依新北市新店地政事務所112年7月25日新北店地登字第1125891486號函覆，標的348、348-1地號土地於拍定後應與前揭建物一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。
《清償票款》
【保證金】
191.72萬
【拍賣履歴】
一拍底價2025/08/19流標底標價格1198萬
預估二拍2025/09/23底標價格958.6萬
預估三拍底標價格766.88萬
預估四拍底標價格613.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
|---|
坪數說明 | | 建物登記總坪數 | 39.29 | 土地登記總坪數 | 9.85 |
|---|
| 主建物坪數 | 34.11 | 停車位坪數 | |
|---|
| 附屬建物坪數 | 2.40 | 公共設施坪數 | 2.78 |
|---|
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
|---|
周邊環境 | | 生活機能 | | 鄰近交通 | |
|---|
| 鄰近地標 | 新店陽光運動公園 | 公園綠地 | |
|---|
| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
|---|
房子聯絡人資訊 | | 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） | Line加入好友 | |
|---|
| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
|---|
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
|---|
| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
|---|
| 網址 | http://www.1314home.tw |
|---|
贊助商廣告
售新店公寓
 新北新店法拍公寓-1 新北新店法拍公寓-2 新北新店法拍公寓-3 新北新店法拍公寓-4 新北新店法拍公寓-5 新北新店法拍公寓-6 新北新店法拍公寓-7 新北新店法拍公寓-8 新北新店法拍公寓-9 新北新店法拍公寓-10
|
|
|
|
物件地圖
|
物件留言
請注意，如果您詢問的內容與物件不相符合或是廣告，經過審核，系統將會直接刪除您的發問內容
|
|
檢舉物件不實
|
|
黃金曝光
 - 公寓
- 29.04坪
- 售1192萬
-
- 公寓 / 3房
- 29.24坪
- 售1160萬
-
- 公寓
- 36.18坪
- 售1802萬
-
- 公寓 / 3房
- 41.73坪
- 售1170萬
-
- 公寓
- 35.13坪
- 售737萬
-
- 公寓
- 36.18坪
- 售1802萬
|
|
相似物件
- 公寓_法拍公寓
- 20.42坪
- 售975萬
- 公寓 / 3房
- 25.83坪
- 售974萬1000元
- 公寓
- 27.79坪
- 售942萬7000元
- 公寓
- 18.96坪
- 售952萬
- 公寓
- 18.41坪
- 售972萬4200元
- 公寓
- 18.96坪
- 售952萬
|