新店區大樓法拍

▌地址

新北市新店區太平路18號4樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜114荒85271

拍賣時間｜115/04/21(二)下午14:30

拍次｜2拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜國賓大苑

類型｜大樓

樓層｜4/13

屋齡｜13

權狀坪｜100.37

室內坪｜52.72

公設坪｜28.32

土地坪｜10.73

增建坪｜

車位｜1

車位坪｜19.33



▌拍賣資料

拍賣底價｜3528萬元

保證金｜706萬元

單價/坪｜35.1萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜4410萬元｜43.9萬/坪

預估二拍｜3528.0萬元｜35.1萬/坪

預估三拍｜2822.4萬元｜28.1萬/坪

預估應買｜2822.4萬元｜28.1萬/坪

預估四拍｜2258萬元｜22.5萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的1104建號建物位於新店區國賓大苑社區，現由債務人之外甥女即第三人郭O婕居住使用，系爭建物配賦一平面坡道式停車位，位於地下四層(車位編號：75號)；據該社區柏克錸物業管理顧問有限公司秘書長稱債務人自114/4月起已積欠管理費(每月9,413元)迄今；另據第三人郭O婕陳稱系爭建物為其所有，其為實際付款人，僅借名登記於債務人，已對債務人提起告訴等情，故系爭建物似有產權爭議，請投標人注意。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府工務局114年9月24日新北工建字第1141935356號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至114年9月23日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府消防局114年9月24日新北消指字第1141935714號函覆，自107年1月1日至114年9月22日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年11月10日新北警店刑字第1144135467號函覆，查無有非自然死亡情事形。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已有第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。

《給付票款》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

士林地方法院

台北市內湖區民權東路六段91號

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