新竹市東區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：慈濟路159號24樓
◆主建物：14.08坪
◆附屬：2.02坪
◆公設：8.59坪
◆車位：8.33坪
【1車║坡道平面式║編號B4-203】
◆土地：3.05坪
◆土地現值：【商二■115年公告現值：285000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在24樓/總樓層24層
◆房屋朝向：朝西北

◎車位：【1車║坡道平面式║編號B4-203】
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：慈濟路、埔頂路、新竹科學園區大門、台68線東西向快速道路、國道1號新竹交流道、公道五路二段、台鐵竹中車站
◎公車站牌：慈濟路口站、埔頂路口站
◎生活機能：好市多Costco新竹店、迪卡儂新竹店、關新路商圈、光復路老街商圈。坐擁關埔重劃區最核心的黃金十字生活圈，出門步行即可包辦全方位的高規格日常採買
◎鄰近學校：龍山國小、關埔國小（指名度極高明星雙學區）、光武國中、新科國中
◎公園綠地：日光公園、埔頂公園、關埔公園
◎金融機構：新竹關東橋郵局、台北富邦銀行關埔分行、中國信託銀行竹科分行
◎醫療診所：新竹國泰綜合醫院、新竹馬偕紀念醫院（車程約8-10分鐘內快速到達）
◎公共設施：頂級現代化住宅大樓、精緻社區物業管理、中庭綠化公共空間、垃圾集中處理區
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件標的於115年3月10日現場查封時，債權人（亦建物共有人之一）到場並持鑰匙開門入內查看，屋內為空屋並無任何家具家電，且因為積欠水電瓦斯費用，均被斷水斷電停錶，陽台建商之冷氣主機，另外車位部分現亦無人使用且未有其他影響交易之特殊情事。另據管理中心表示本標的有積欠社區管理費，本件拍定後依現況【點交】。
2‧另據管理中心表示本標的有積欠社區管理費。因積欠管理費部分，非屬本件之拍賣範圍及本院權責，此部分拍定後由拍定人自行處理。請投標人或應買人注意之。
3‧本件債權人及債務人依照民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。《變價分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/24底標價：2200萬
第二拍未定底標價：1760萬
第三拍未定底標價：1408萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)