新竹市華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：大庄路228巷3-1號10樓
◆主建物：22.01坪
◆附屬：3.99坪
◆公設：12.24坪
◆車位：13.82坪
【1車║平面式║編號35】
◆土地：9.68坪
◆土地現值【住一■114年公告現值：28635元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層10樓
◆房屋朝向：朝東南

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎周邊環境：公車站（瑞光街口）、公園、超商、牛肉麵、花店、機車行、甜點店
【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●
1‧查149地號土地為611建號建物坐落之基地。另本院於民國114年2月12日至現場查封，據債務人在場稱：611建號建物係其自住使用，且有一平面車位編號35號，又依611建號建物登記謄本記載，611建號建物之共用部分含有一停車位（停車位編號35），惟相關實際情形應買人應自行前往查明注意。本件拍定後611建號建物依現況點交，惟因屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
2‧土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
4‧本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買人注意。
5‧149地號符合公寓大廈管理條例，故土地共有人無優先承買權。
6‧本件係變價分割共有物，債權人及債務人均得於拍賣程序中應買，非共有人拍定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/08底標價：1785萬
第二拍08/26底標價：1428萬
第三拍10/14底標價：1142萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)