新竹縣竹東鎮大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：光明路126巷87弄25號4樓
◆主建物：25.67坪
◆附屬：2.56坪
◆公設：28.89坪
◆車位：含於公設內
【2車║坡道平面║編號B2-406、407】
◆土地：7.53坪
◆土地現值：【科技商務服務專用區■115年公告現值：40000元/㎡,22500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/辦公室
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝北

◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)雙車位
◎交通動線：光明路、中興路四段(縣道122線)、國道一號(新竹交流道)、台68線快速道路、上員車站(車程約5分鐘)
◎公車站牌：二重埔站、工研院東大門站(5608、5670、5673等路線)
◎生活機能：二重埔商圈、美廉社竹東光明店、全聯福利中心竹東中興店、工研院、新竹科學園區、伍聯社
◎鄰近學校：二重國小(約500公尺)、二重國中
◎公共設施：社區大廳、電梯管理、24小時物業、健身房、兒童遊戲室
【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●
1‧本院於民國114年9月19日現場查封時，債務人不在場，據債權人在場稱建物係債務人、債權人及子女居住，建物含停車位(B2-406、407)等語；另據地政人員指界稱本件326-4、326-5地號土地為社區前人行道，惟實際範圍以實測為準等語；另查2100建號建物為社區一樓大廳。以上等情，本院不為實體認定，且本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費..等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，請投標人先行注意查證，拍定後1914建號建物部分按現況點交，惟建物實際使用情形投標人仍應自行查明，如拍定後查知有依法不得點交之情事者，本院得不點交；另本件拍賣不動產是否確有停車位(使用權)不明，縱有停車位，拍定後停車位部分亦不點交；另屋內之動產非拍賣範圍，拍定後拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請投標人注意。
2‧優先承買權：本件係變價分割共有物，債權人及債務人均得於拍賣程序中應買，非共有人拍定，共有人有優先承買權，有二人願優先承買者，以抽籤定之。《變價分割共有物等》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/22底標價：2721萬
第二拍01/19底標價：2176萬
第三拍03/02底標價：1741萬
第四拍03/16底標價：1393萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)