新莊公寓法拍

🏠案件地址:新北市新莊區建福路59巷34號5樓





總坪數:28.77

主建坪:23.76

附屬坪:3.43

公設坪:1.58

增建坪:24.95



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍115/01/20底標價:1234萬

第二拍未定底標價:987萬(預估)

第三拍未定底標價:789萬(預估)



●點交情形→點交●



1‧拍定後點交。

2‧本院於114年7月21日到現場查封時，債務人王O雅在場稱：543建號及918建號目前均由其與家人共同居住使用，房屋天花板有漏水，頂樓增建部分漏水更嚴重，另頂樓以前為海砂屋，後來經過處理，現剩一個柱子還是海砂。

3‧918建號為房屋頂樓增建部分，有內梯自543建號通往，無門牌，內有神明桌，據債務人稱天花板僅部分為實心，其餘為中空。因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月14日新北拆認一字第1143270546函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。請應買人注意。

4‧本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

《分割遺產等》



🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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