【物件資料】
🎈門牌:新北市新莊區福海街10號1樓
🎈樓層:1樓/共5層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪24.85坪【住家用】
🎈另增建坪10.38坪
🎈土地坪:9.75坪【114年公告現值：168000元/㎡】
🎈點交情形:點交(本件標的物為債務人工作場所，現場檢視有堆積許多雜物)
🎈注意事項:一樓與二樓間有內梯相通。惟上開二樓為獨立之不動產，非債務人所有，不在本件拍賣範圍
🎈拍賣原因:《給付票款》
🎈投標地點:新北法院
🎈第一拍底價:1,950.0萬(78.5萬/坪)
🎈第二拍預估:1,560.0萬(62.8萬/坪)
🎈第三拍預估:1,248.0萬(50.2萬/坪)
【生活機能】
✅社區附近亦有多個黃昏市場與新莊公有市場、宏泰市場，提供多元食材與採買選擇。
✅鄰近國泰國小，450公尺，步行7分鐘
✅新莊國民運動中心，850公尺，步行13分鐘
✅鄰近中正路，沿線有多家連鎖超商、美食餐廳（如星巴克、全聯、寶雅、康是美等）、銀行、診所與傳統市場聚集
【交通機能】
🚘捷運新莊站，850公尺，步行12分鐘
🚘捷運輔大站，950公尺，步行13分鐘
🚘65快速道路，400公尺，騎車2分鐘
🚘開車則可迅速連接新海橋、新月橋、台65、國道1號等快速道路，交通網絡良好。
🚘中正路沿線有密集公車路線可達新莊各區與台北市，搭乘彈性高
【法拍之道，專業為鑰】
🟠標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆經紀人：林桂英北市經證第1243號
🏆營業員：劉怡吟111年登字419331號
🏆贏法拍專線:0918-350-012(同Line電話)
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計