■案件內容介紹
公告案號：
114松81205甲
公告地址：
新北市新莊區中和街8號5樓
公告建坪：
權狀坪數：27.28坪
使用坪數：55.96坪【主建物：25.81坪；附屬：1.47坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：28.68坪】
完工日期：72.06.14
公告地坪：7.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/23【1507萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1206萬】→時間未定
第3拍000/00/00【965萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
中港國小.新泰國中
鄰近交通︰
步行至新莊捷運站15分鐘。
中和街口(中和)公車站960..等多線公車。
案件介紹︰
距幸福路J-MART佳瑪商圈、全聯福利中心中平店、家樂福中平店、新
莊文化藝術中心步行約8~10分鐘，環狀線幸福站步行約20分鐘，社區
旁有7-ELEVEN宏全門市、金盃美而美、文理幼兒園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.拍賣標的33建號房屋，目前由第三人黃○凱承租使用中，租期
自民國113年11月1日起至117年11月1日止，每月租金8,000元。
2.拍賣標的33建號頂樓（即6樓）之房屋，目前由第三人黃○錡
承租使用中，租期自民國113年10月20日起至118年9月20日
止，每月租金1萬元。
3.承租人之占有於查封前，拍定後不點交。
4.3441建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不
得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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