(法拍屋公告)新莊區大樓法拍

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最後更新：31天前

房子基本資料
案名	新莊區新泰路【大漢皇家花園】近新莊體育場｜捷運新莊站	案號	114守38076 114/9/11(四) 14:30
地址	新北市新莊區新泰路225巷12號13樓	社區/大樓	大漢皇家花園
銷售狀態	待標中	售價	售2370萬售1896萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	37.97 坪
格局	0房	屋齡	31年
每坪單價	49.93萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2025/8/21(四) 14:30 流標
建物所在樓層	13樓/共16樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件於假扣押查封程序，據債務人之配偶在場稱，本件拍賣標的物為債務人與在場人自住，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。 2‧本件依債務人之配偶在場自述及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 4‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《清償票款》【保證金】 379.2萬【拍賣履歴】一拍2025/08/21流標底標價格2370萬二拍2025/09/11底標價格1896萬三拍底標價格1516.8萬四拍底標價格1213.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	37.97	土地登記總坪數	6.50
主建物坪數	29.81	停車位坪數
附屬建物坪數	4.90	公共設施坪數	3.26
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	捷運新莊站、新莊棒球場、中美市場、新莊區公所、新莊地政事務所	公園綠地	新莊體育館，新莊國民運動中心，新莊體育園區
鄰近學區		捷運站	新莊
房子聯絡人資訊
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