(法拍屋公告)新莊區華廈法拍

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最後更新：28天前

房子基本資料
案名	新莊區龍安路【天天開心】近光華、裕民國小｜四維市場｜萬安公園	案號	112守180405 114/9/11(四) 14:30
地址	新北市新莊區龍安路278巷30號8樓	社區/大樓	天天開心
銷售狀態	待標中	售價	售1464萬售1172萬
房子類型	法拍華廈	總登記坪數	32.45 坪
格局	0房	屋齡	31年
每坪單價	36.12萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第3拍點交開標日期 : 2025/9/11(四) 14:30
建物所在樓層	8樓/共8樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件於現場查封及後續測量程序以及函警會同債權人調查使用情形時，據在場人即債務人之父母於現場稱，債務人並未居住於此，本件拍賣標的物8樓目前係由債務人提供給在場人使用，增建物9樓則是提供給親戚使用。因上開標的均存有使用借貸關係，惟上開使用借貸業經本院以執行命令除去，是拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。 2‧本件依據在場人自述及本院函查結果，本件拍賣標的無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧本件拍賣標的5497建號建物為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，且無土地持分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《給付票款》【保證金】 234.4萬【拍賣履歴】一拍2025/06/12流標底標價格1830萬二拍2025/08/21流標底標價格1464萬三拍2025/09/11底標價格1172萬四拍底標價格937萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	32.45	土地登記總坪數	6.38
主建物坪數	22.77	停車位坪數
附屬建物坪數	3.10	公共設施坪數	6.58
增建坪數	23.01	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	光華、裕民國小｜四維市場｜萬安公園	公園綠地
鄰近學區		捷運站	迴龍
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
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