新莊大樓法拍

【物件資料】

🎈社區:合康天賦

🎈門牌:新北市新莊區中原東路182號8樓

🎈樓層:8樓/19層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪49.40坪【集合住宅】

🎈附屬坪7.32坪

🎈停車坪17.79坪

🎈公設坪26.77坪

🎈土地坪:10.46坪【商業區■114年公告現值：320000元/㎡】合計：34.59㎡

🎈點交情形:點交(現場按門鈴無人回應，經詢問社區保全人員表示債務人已無居住，且積欠管理費許久)

🎈拍賣原因:《新北地方法院案號：113年度司執竹字第39583號，清償票款》

🎈投標地點:金服公司

🎈實價登錄:同社區成交均價(55.43萬/坪)

🎈第二拍底價:3,893.6萬(38.4萬/坪)



【生活機能】

✅全聯福利中心（中原店）：距離約150 公尺，步行約2分鐘

✅連鎖超商（7‑Eleven、全家、OK、萊爾富、美廉社）：步行皆可輕鬆到達。

✅福美公園：社區正對，約50 m，步行約1分鐘即可抵達

✅頭前公園：約200 m，步行約2–3分鐘

✅頭前國小／頭前國中：學區內，步行可達。

✅昌平國小：也在生活圈內，鄰近頭前國中。

✅中原路／化成路商圈：餐飲、咖啡、菜市場等採買生活機能約3分鐘步行



【交通機能】

🚘捷運環狀線幸福站：約650 公尺，步行約9分鐘可到達

🚘機捷A3新北產業園區站，機場通勤也方便，約950 公尺，步行約14分鐘可到達

🚘公車站- 「頭前國中（思源路口）」步行約3分鐘，約222 m

🚘公車站- 「中原東路站」步行約3分鐘，約225 m。



【整體而言】

💜交通便利：距捷運、機捷與多條公車路線皆在步行範圍內。

💜購物採買無虞：超市、超商與商圈皆為短步行距離。

💜綠地與休閒：福美及頭前公園就在社區旁，親子或運動皆適合。

💜教育完善：適齡學童享有頭前國小/中學和昌平國小等學區資源。

💜商業氛圍濃厚：社區一樓店面搭配周邊商圈，生活與投資兼顧。



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