松山大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：八德路四段520號4樓
◆主建物：32.47坪
◆附屬：2.68坪
◆公設：15.03坪
◆車位：11.93坪
【1車║機械式║編號22】
◆土地：6.19坪
◆土地現值：【第三種商業區■115年公告現值：504535元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝北

◎車位：【1車║機械式║編號22】
◎房屋特點：【松山車站捷運核心、大戶含車位】具高改建與商業價值的「第三種商業區」
◎交通動線：八德路四段主幹道、市民大道六段、松山路、中坡北路、松山火車站、捷運松山站。地處松山、信義、南港三區交界的門戶樞紐。下樓步行即可極速抵達捷運松山站與松山火車站，台鐵與捷運雙鐵共構，通勤通學無縫接軌。開車族下樓可直上市民大道高架道路，快速串聯東西向核心，或對接環東大道、國道三號，交通網絡四通八達
◎捷運站：捷運松山新店線-松山站
◎公車站牌：松山車站、八德路四段站
◎生活機能：饒河街觀光夜市（過馬路即達）、松山車站CITYLINK購物中心、五分埔服飾商圈、松山市場、全聯福利中心、屈臣氏。坐擁松山站前最成熟、極具國際觀光與商務價值的指標商圈。周邊各大金融機構銀行林立、指標餐廳、特色小吃、手搖飲密集
◎鄰近學校：松山國小、永吉國中、信義國中、興雅國中、松山工農
◎公園綠地：錫口碼頭彩虹橋畔、錫口公園、松山車站站前廣場
◎金融機構：臺灣銀行松山分行、台北富邦銀行松山分行、國泰世華銀行、中華郵政松山車站郵局
◎醫療機構：臺北市立聯合醫院忠孝院區、台北醫學大學附設醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的1590建號建物據現場查封時在場人當事人之子稱，現由其與債務人及妹妹共同居住，標的含編號22號之機械停車位。本件拍定後依法依現況【點交】。
2‧本件拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。本件建築物完成日期為91年6月12日，非屬放射性污染建築物（輻射屋）公告區間，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認，應由拍定人自行查明。
3‧本件係變價分割共有物事件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人特別注意。《分割共有物（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/29底標價：4670萬
第二拍07/27底標價：3737萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)