板橋大樓法拍

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法院筆錄：●點交情形→依現況點交●

1‧依檢察機關與行政執行機關辦理囑託業務聯繫要點第7點第3項之規定：「偵查中變價，其鑑定費用由檢察機關先行墊付，於拍定後由拍定人支付，歸墊檢察機關。……」準此，拍定人除拍賣價金外，尚需另外繳納本件鑑定費用3,500元，本分署始得核發權利移轉證書。

2‧本件執行標的物由本分署於113年10月4日派員現場查封，依當日查封筆錄記載，建物位於聯上涵翠社區，房屋格局為3房2衛1廳1陽台，在場人即當事人之母親(親屬)表示係自住使用，房屋無增建，未有海砂、輻射、地震、火災受損、非自然死亡等情事，管理費未欠繳，惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注意，建物拍定後依現況點交。

3‧另房屋有一停車位，依113年10月4日查封筆錄記載，位於地下1樓，編號221，車位上有身障車位標示，在場人表示係自用未出租，且無使用上限制，實際情形仍請投標人自行查明注意。停車位因屬建物共用部分，故停車位部分拍定後不點交。

4‧依據本分署向行政機關函查結果所示，執行標的物之土地都市計畫使用分區為第二種住宅區，非屬公共設施用地；位於土壤液化潛勢圖中潛勢範圍；106年1月1日至113年10月6日新北市政府消防局未曾受理執行標的物之火災及救護案件。惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注意。

[謄本]：總坪數49.63坪[主建坪21.38坪，附屬坪4.15坪，停車坪10.41坪(建號:708)，公設坪13.69坪(建號:708)][RC造/集合住宅]

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