板橋大樓法拍

▌地址

新北市板橋區中山路一段2號11樓-9



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜113協132170一

拍賣時間｜115/03/10(二)上午09:30

拍次｜4拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜金扶輪廣場大廈

類型｜大廈

樓層｜11/11

屋齡｜41

權狀坪｜114.47

室內坪｜96.45

公設坪｜18.02

土地坪｜10.29

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜3189.2萬元

保證金｜638萬元

單價/坪｜27.9萬元

標別｜1



▌預估拍次

一拍價格｜6217.6萬元｜54.3萬/坪

預估二拍｜4977.3萬元｜43.5萬/坪

預估三拍｜3983.2萬元｜34.8萬/坪

預估應買｜3983.2萬元｜34.8萬/坪

預估四拍｜3189萬元｜27.9萬/坪



▌法院筆錄

1‧民國90年7月23日現場執行時，2489、2490、2572建號打通相連使用，為富環建設股份有限公司之營業所在處。前案新北分署111年8月25日現場執行時，據債務人在場稱：於80年間將3間建物打通，做為辦公室使用，目前格局為4間小辦公室，1間大辦公室。隔間牆處理打通，大門位置是從中山路出入，其他門口封死。出入口大門有內縮及部分外推，位置有做變動，11樓之1及11樓之2大門有往外推（把原來兩戶大門前空間納入辦公室使用），大辦公室後牆約有1、2坪外推。又拍賣建物均未附停車位，建物本身無增建。天花板數處有漏水情形，修繕過後較不嚴重。另稱拍賣建物自88年起不定期出借予金扶輪建設股份有限公司（負責人為債務人本人）；富環建設股份有限公司（負責人為債務人之弟藍○澤）約82年間開始不定期借用；鈺尚營造股份有限公司（負責人為債務人配偶）自95年開始不定期借用，目前均借用中。除上開公司外，拍賣建物未出借或出租他人（他公司）等語。另111年9月23日現場執行時，據地政人員稱拍賣建物因隔間改變，大門外推使用部分為已登記之公共設施，部分退縮為其產權，仍屬債務人所有等語，是拍定後當事人及拍定人或其他關係人均不得以建物實際使用面積增減而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人注意！366、366之2地號使用分區為商業區、366之3地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。

2‧債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（註：參使用情形一、）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

3‧拍定後不點交。

4‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。

《清償債務》







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