桃園市桃園區華廈法拍｜中路特區｜巴黎世家｜國際路一段98巷46號5樓｜3房2衛｜有點交
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桃園法拍屋
桃園區法拍屋
中路特區
巴黎世家
桃園市桃園區國際路一段98巷46號5樓
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【拍賣價格】
第一拍
2026／01／06
1,275萬（流標）
第二拍
2026／02／03
1,020萬
預估第三拍
816萬
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【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區國際路一段98巷46號5樓
社區名稱：巴黎世家
房屋類型：華廈
主要用途：住家用
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約30年
樓層：5／10樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：有點交
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【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：47.99坪
主建物：22.12坪
附屬建物：4.47坪
公共設施：21.40坪（含車位）
公設比：約44.6％
增建坪數：約1.71坪（未保存登記）
土地持分：6.33坪
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【格局配置】
3房2廳2衛
坡道平面車位1位（編號38，權狀未記載）
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【物件特色整理】
・中路特區成熟住宅生活圈
・3房2衛配置，家庭自住首選
・第二拍價格大幅修正，總價壓力降低
・有點交，空屋狀態，交屋彈性高
・同棟近年實價行情具參考性
・電梯華廈，社區管理穩定
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【交通與生活機能】
・國際路一段主幹道，往市區、八德、大湳動線順
・近八德大湳生活圈，採買便利
・周邊超市、餐飲、日常機能完整
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【學區資訊】
大成國小
大成國中
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【社區與管理資訊】
社區名稱：巴黎世家
總樓高：10樓
管理型態：有管理
車位型式：坡道平面（實際使用須自行查明）
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【法院筆錄重點】
・拍賣時建物無人使用，屋內無水無電，留有部分物品
・拍定後依現況點交
・未保存登記增建部分無法辦理所有權登記，須承擔拆除風險
・本案為分割共有物案件，共有人依法享有優先承買權
・車位編號38僅為註記，權狀未載明，拍後不點交
・拍後他項權利依法塗銷
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【行情參考】
同棟近一年成交
約48坪
成交均價：約23.6萬／坪
成交總價約1,133萬
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【適合族群】
・預算1,000萬上下，想入手桃園市區電梯華廈
・家庭自住，重視3房空間配置
・熟悉法拍流程、可接受公設比較高之買方
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