桃園區透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：國強二街299巷2弄11號
◆主建物：86.17坪(B1： 14.84 坪/1樓： 15.06 坪/ 2樓： 8.98 坪/ 3樓： 15.06 坪/ 4樓： 14.84 坪/ 5樓： 12.98 坪/ 屋頂突出物： 4.41 坪)
◆附屬：3.88坪(陽台： 1.21 坪/ 平台： 0.59 坪/ 花台： 0.22 坪/ 露台： 1.85 坪)
◆公設：6.82坪
◆車位【車庫】
◆增建：8.4坪
◆土地：31.2坪
◆土地現值【住二■114年公告現值：59200元/㎡】【綠地用地■114年公告現值：53003元/㎡】【道路用地■114年公告現值：59200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/店舖,集合住宅,停車空間
◆房屋樓層：所在B1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：事故屋/凶宅
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎投資房地產，就是要透天
◎房屋格局：3房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近中山路，交通動線良好
◎公車站牌：中華路(1、1B延駛榮民醫院、139、168、168A經龜山工業區、301、301A、601...等路線)
◎生活機能：千葉火鍋、麥當勞、長疆碳燒羊肉爐，生活機能良好
◎醫療診所：衛生福利部桃園醫院
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件標的於114年3月25日現場執行時，管理員稱1025建號建物(國強二街299巷11號)113年後已無人使用，該住戶曾回來拆走冷氣並搬走屋內物品，並告知管理員欲出租該標的。本日未入屋內。據地政人員指界稱，921-6、921-10地號土地位於門牌國強二街261號至263號間之柏油道路；921-9地號土地位於門牌國強二街273號至275號間之三角形磁磚地面；921-7地號土地位於社區側門左側(東邊)車庫鐵門前磁磚地面；921-8地號土地位於社區側門往左第4至5間之磁磚地面；921-5地號土地位於門牌國強二街229巷2弄22號至24號前之磁磚地面。
2‧114年7月17日現場執行時，屋內情形略述：1樓客廳挑高、後陽台有種花草；2樓為廚房、餐廳及衛浴；3樓有2間房間，均有衣櫃，其中一間有床及棉被；4樓為2間房間，均有衣櫃，無床；5樓為頂樓，有木板裝潢、電視及電視櫃；5樓上方有裝潢半層為儲物間。地下室木門反鎖，據在場第三人稱為車庫。在場第三人稱係債務人之債主，為抵押權人，無償使用該房屋，以放東西為主，偶爾來住，使用期限至賣掉為止。
3‧第2665建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
4‧本件921-5、921-7、921-8地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國68年3月17日)綠地用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。921-6、921-10地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國68年3月17日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。921-9地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國74年12月5日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。其餘未盡事項請應買人逕向主管機關查明。
5‧本件標的建物據桃園市政府警察局桃園分局回覆稱，曾發生非自然死亡事件，並於108年3月26日報請臺灣桃園地方檢察署相驗完竣，請應買人注意。
6‧本件標的建物據112年5月9日現場查封時債務人女兒稱，一樓有面牆壁會漏水，故施作採光罩。
7‧本件拍賣建物部分，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。拍定後點交。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/11底標價：1337萬
第二拍01/08底標價：1070萬
第三拍02/05底標價：856萬

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一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)