桃園市楊梅區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：金溪路382號1樓
◆主建物：48.50坪(1F：48.50坪)
◆附屬：3.44坪(陽台：3.44坪)
◆公設：25.46坪
◆車位：10.05坪
【1車║坡道平面║B1-199號】，機車位編號186號
◆增建：35.45坪(1F夾層：35.45坪)
◆土地：21.04坪
◆土地現值：【115年公告現值：20400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/店舖
◆房屋樓層：所在1+夾層樓/總樓層7層
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：35.45坪
◎車位：【1車║坡道平面║B1-199號】，機車位編號186號
◎房屋特點：【陽光中小學生活圈】稀有1樓店舖，室內含夾層。鄰近陽光國民中小學，適合文教類工作室或大坪數住宅需求
◎房屋格局：1樓+夾層格局(此格局為原建設規劃，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：金溪路、中山北路二段(台1線)、楊梅交流道。車程約5-8分鐘可上國道1號楊梅交流道
◎台鐵：埔心車站(車程約10分鐘)
◎公車站牌：楊光國中小站、金溪路口站
◎生活機能：楊梅愛買商圈、全聯、星巴克、埔心市場。生活採買與餐飲機能集中於中山北路沿線
◎鄰近學校：楊光中小學(完全中學)
◎醫療診所：怡仁綜合醫院、天成醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件標的建物查封時據債務人在場表示有出租他人、有書面租約，目前為為一般住家使用，有夾層增建，與主建物相通、無獨立出入口，惟迄今仍未見債務人陳報租約影本到法院，請應買人特別注意。另據鑑價報告內容所載，拍賣標目前登記主要用途為店舖，現為自住，建物保養狀況尚新。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍定後【不點交】。
2‧另據建物謄本所載，含停車位編號199號，惟與執行當日債務人所稱除於地下一樓有一汽車車位（編號199號）外，另於同層樓有一機車車位（編號186號），以上查封時在場人所述內容僅供參考，法院不做實體認定，因建物登記謄本未記載有停車位，故是否確實有停車位？編號為何？位於何地等事項請應買人自行明，如有爭議，以實體確定判決為準。
3‧第2586、2583建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/20底標價：2939萬
第二拍06/17底標價：2352萬
第三拍未定底標價：1882萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功備又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)