■案件內容介紹
公告案號：
113職一246
公告地址：
桃園市蘆竹區福祿一街190號11樓
公告建坪：
權狀坪數：119.04坪
使用坪數：119.04坪【主建物：60.25坪；附屬：10.81坪；車位：0坪
；公設：47.98坪；增建：0坪】
完工日期：92.07.17
公告地坪：16.59坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍112/12/28【3660萬】點交→流標
第1拍114/06/11【3887萬】點交→流標
第3拍114/07/02【3109.6萬】→流標
第3拍114/07/23【2487.8萬】→流標
公告應買(截止日114/10/28)【2487.8萬】→流標
第4拍114/09/10【2239.2萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共14樓
鄰近學區︰
南美國小、南崁國中
鄰近交通︰
桃客、長榮巴士、站牌南崁完全中學近南崁交流道公園
生活機能︰
南崁少數豪宅式建築.環境優雅單純.純住宅無店面
福祿一街大坪數指名首選，極稀有釋出，社區管理嚴謹，社區環境佳。
SPA游泳池，圖書館、電影院、兒童遊戲間，電腦室會客廳千萬豪宅
，五星級的設備，南崁最豪華的休閒住宅
■法院筆錄節錄重點內容
⭕執行名義：【清償借款】
1.本件拍定後點交。
2.經債權人之代理人以密碼開鎖，入內以肉眼檢視，標的房屋已搬空
無人居住。另詢大樓管理員表示，標的無人居住，附屬2個車位亦
無人使用，車位為地下二樓編號B5、B6，惟停車場部分未於建物登
記謄本載明，實際上之有無、數量、編號、現實占有情形等，請應
買人自行查明。
3.依蘆竹分局函復拍賣建物於111年12月間曾發生住戶跳樓之非自
然死亡案。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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