桃園市觀音區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中觀路二段185巷16號9樓
◆主建物：18.60坪
◆附屬：1.72坪
◆公設：8.45坪
◆車位：3.66坪
【1車║坡機式║編號B1-41】
◆土地：7.75坪
◆土地現值【114年公告現值：10500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層10樓
◆房屋朝向：朝西北

◎屋況良好，8年屋，邊間
◎房屋格局：3房/2廳/2衛/1陽台/1廚房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎生活機能：周邊無商家，有交通工具會較方便
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧據查封筆錄及債權人民國113年7月29日民事陳報狀所載，本案執行標的物並無增建且無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，另不動產內部目視無重大損壞之情形，屋況保持良好。於現場查封時，由債務人自行居住使用。本件執行標的物有汽車停車位於地下1樓41號，經管理員表示機車停車位係每年抽簽決定位置，故機車停車位每年均不固定，今年為地下1樓78號。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
2‧桃園市中壢地政事務所於民國113年8月21日中地登字第1130014769號函覆「旨揭債務人歸戶所有之土地權利，尚有觀音區大湖段631地號土地之不動產役權，其需役不動產為旨揭大湖段632地號土地，依民法第853條規定不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，爰本案應將債務人所有之觀音區大湖段631地號土地之不動產役權併附拍賣，拍定人始可持貴處之權利移轉證書辦理所有權移轉登記」。故本件將連同不動產役權部分併附拍賣。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/12底標價：689萬
第二拍未定底標價：552萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)