新屋透天法拍屋｜大悅清華｜清華路1420巷90弄23號｜8年新社區型透天｜土地39坪｜有點交
━━━━━━━━━━━━━━
桃園法拍屋
新屋法拍屋
新屋透天法拍
大悅清華
清華路透天
桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號
1,181萬
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
地址：桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號
社區名稱：大悅清華
房屋類型：透天別墅
主要用途：集合住宅（附屬停車空間）
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約8年
樓層：1～4樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：有點交
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣資訊】
拍次：第三拍
拍賣日期：115／01／07
拍賣底價：1,181萬
第一拍：1,844萬
第二拍：1,476萬
第三拍：1,181萬
應買:1,181萬
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：72.80坪
主建物：70.26坪
・1樓：19.67坪
・2樓：18.93坪
・3樓：18.69坪
・4樓：12.97坪
附屬建物：2.50坪
公共設施：0.04坪
增建坪數：約13.10坪
・1樓：8.81坪
・4樓：4.28坪
土地登記坪數：39.65坪
建物單價：約16.22萬／坪
━━━━━━━━━━━━━━
【格局配置】
4房2廳4衛
一樓可規劃孝親房或多功能空間
完整四層樓配置，空間彈性高
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特色整理】
・屋齡僅8年，新屋透天產品
・封閉型社區，出入口管制，居住單純
・土地39.65坪，透天稀有大地坪
・三拍價格大幅修正，總價親民
・臨近台66快速道路，南北往返便利
・適合自住、換屋或長期持有
━━━━━━━━━━━━━━
【交通與生活機能】
・車行動線：
近清華路、中山東路
快速銜接台66快速道路
・環境特色：
田園型住宅區，環境清幽
適合喜歡低密度、安靜居住者
━━━━━━━━━━━━━━
【投標風險與重點提醒】
・含未保存登記增建，需自行承擔違建風險
・四樓漏水需後續整修
・透天社區型產品，須了解社區管理與共有道路
━━━━━━━━━━━━━━
【適合族群】
・想用低總價購入新屋透天的自住族
・偏好社區型透天、田園環境者
・可接受增建現況、願意後續整理的買方
━━━━━━━━━━━━━━
【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
會看就敢買，敢買就買對
雙人制代標服務
安心又會標～Anna幫你買到家！