桃園市龍潭區廠房

🏭桃園龍潭金新挑高大坪數廠房出租：進可攻、退可守的企業基地首選！

在尋找一處結合交通便利、坪數寬敞且挑高空間的工業廠房嗎？這間位於高原交流道的廠房，正是為您的企業量身打造的「夢幻基地」！
📌基本資訊一覽：


坪數:2064坪（廠房與附屬設施）
挑高：廠房最高達7米！無壓迫感，空間運用超靈活
月租金：135萬，等於每坪租金僅654元
結構：SRC鋼骨混凝土，耐震、堅固、安心
使用分區：工業區
使用執照：完整，合法安心進駐
臨路寬度：12米，可通大型車輛，進出無礙



🛠️適合進駐業種：
這樣的格局與規模，非常適合以下業種：


電子零件製造、組裝
精密機械加工與倉儲物流
食品加工（需申請相關衛生認證）
電商大型倉儲物流中心
自動化設備研發製造
展演中心/器材測試場（如：汽車、機具）



🧯進駐前你該知道的事：法規與工安重點整理！
進駐前的準備絕對不能少，以下這些法規與規定幫你先列好清單！

✅工安規範重點：


依《職業安全衛生法》設置必要安全設施，例如防墜設施、急停按鈕、機具防護罩等
按規定進行員工教育訓練及定期職安檢查


✅消防規範注意事項：


根據《建築技術規則》設置必要消防設備：滅火器、自動噴水系統、消防栓等
定期消防演練與設備檢測（每半年至一年一次）
若使用危險物品（如化學品、可燃氣體），需依《消防法》第13條申請防火管理計畫及設置防爆設施


✅建廠注意事項：


建築變更使用須經主管機關核准，避免違章使用
若加裝機械或設備，需確認不影響原建築結構安全
若涉及製造業污染排放（如廢水、廢氣），需向環保局申請合格排放許可



🚛地理位置優勢：


鄰近中山高、國道三號，南來北往超順暢
周邊生活機能完善，便於員工上下班與物料進出
大型車輛可順利進出廠區（臨路12米）



📸下方附有外觀與地點示意圖，實地環境一目了然，不怕買地雷！



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這不是一般工業廠房，這是讓你「一步就位」、「直接開工」的絕佳選擇。趁現在租金划算、地點優質，把握轉型升級的起點！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租