桃園桃園區透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：北埔路17巷7號
◆主建物：29.05坪(1層：12.47坪/2層：16.58坪)
◆附屬：4.11坪(騎樓：4.11坪)
◆增建：35.41坪(1層：5.14坪/2層：5.14坪/3層：21.72坪/突出物1層：3.43坪)
◆土地：21.78坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：70700元/㎡】
◆房屋用途：住商用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南

◎住商條件：透天住商兩用、增建空間大
◎交通動線：北埔路生活圈，銜接桃園市區主要道路，往交流道與市中心通勤便利
◎生活機能：鄰近成熟住宅商圈，超市、便利商店、餐飲小吃齊備，日常採買方便
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於本院民國114年6月3日現場查封，債務人廖O煌在場稱建物為其及家人自住使用，據地政人員稱建物一、二樓後方有增建，另三樓、屋頂突出物全部為增建(已編為16047臨時建號併同拍賣)。另據鑑價報告所稱，建物有龜裂及滲漏水之情形，請應買人注意。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧本件為分割共有物，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權，又有多數共有人到院優先承買者，以抽籤定之。
4‧本件標的第16047號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/05底標價：2068萬
第二拍未定底標價：1655萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)