桃園楊梅大樓法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：裕成南路374號12樓-1
◆主建物：15.77坪
◆附屬：2.72坪
◆公設：12.90坪
【1車║編號B1-96】
◆土地：4.68坪
◆土地現值【山坡地保育區■115年公告現值：9400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層13樓

◎房屋格局：2房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（雅典社區）
◎生活機能：超商、公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件拍賣標的193地號土地為社區道路，其他尚有雜林及土地公廟占用。
2‧5725建號位於台北新都凱薩社區，經檢視為空屋，已無人居住，內部有1客廳、2房間、1衛浴、1廚房、1陽台，無增建。另管理員表示有配賦一停車位(Ｂ1編號96)。5525建號用於社區管理室及辦公室，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
4‧5725建號拍定後點交，其餘不點交。
5‧193地號土地領有桃園市政府核發(86)桃縣工建使字第其00074號及(86)桃縣工建使字第其00344號等2筆使用執照，供投標人參考。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/11底標價：657萬
第二拍03/11底標價：526萬
第三拍04/01底標價：421萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)