桃園楊梅透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：萬大路7巷8號
◆主建物：47.63坪
◆增建：35.62坪
◆土地：18.76坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：32700元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北

◎另增建35.62坪
◎交通動線：公車站（瑞塘里）、埔心火車站、YouBike：四維兒童公園
◎生活機能：國稅局、UNIQLO、五金行、機車行、麵店、星巴克、手搖杯店、市民活動中心、銀行、藥局、郵局、黃昏市場
◎鄰近學校：瑞梅國小
◎公園綠地：四維兒童公園、頭重溪公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧依據法院民國114年3月12日查封筆錄記載，本件現場查封時，請鎖匠開鎖後入內，已久無人居住，但屋內有大量遺棄之雜物及傢俱，電錶已被拔除。地政測量後表示一樓左側有增建，並於廚房處有相通之出入口；二、三樓前後方均有部分增建，四樓全部為增建，屋況老舊，略有壁癌，但未見有漏水情形。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
2‧本件11618號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。另該建物有部分占用鄰地，其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/17底標價：1330萬
第二拍未定底標價：1064萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)