桃園透天法拍

●點交情形→詳如備註●
1‧拍賣之建物出租第三人姚ΟΟ占有使用，租期到113年3月31日止，已於查封後屆期，債務人不得再出租他人，否則違反查封效力，拍定後點交。現場調查發現三樓增建有部分漏水情形，供應買人參考。
2‧本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
3‧拍賣標的第861號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《給付票款》
[他項權利:拍後塗銷]
【土地面積】
1‧桃園市新屋區高洲段646地號，空白，65.50㎡，持分全，合計：65.50㎡【住宅區■113年公告現值：20400元/㎡】
【建物面積】
1‧桃園市新屋區新榮路82巷21號，建號160，2層樓加強磚造，1層：51.84，2層：51.84，持分全，合計：103.68㎡
2‧同號(未保存)，建號861，1層：4.08，2層：4.08，3層：48.24，2層陽台：8.16，3層陽台：12，持分全，合計：76.56㎡(未辦保存登記建物)
謄本資料 [謄本]：總坪數31.36坪[主建坪31.36坪]，另增建坪23.16坪(建號:861)[加強磚造/住家用]
●前次移轉日：104.8.14，裕融企業，查封日：112.11.14
●他項權利：1‧有限責任新竹一信用合作社，348萬，設定日：111.11.15　2‧有限責任新竹第一信用合作社，192萬，設定日：111.11.15　3‧新鑫股份，96萬，設定日：111.11.29[完工日:072.04.06]