桃園龍潭法拍透天｜紅瓦厝社區｜地坪32.85坪｜主建61坪大空間｜可點交透天別墅
━━━━━━━━━━━━━━
龍潭法拍屋
桃園法拍透天
龍潭透天法拍
紅瓦厝社區法拍
桃園市龍潭區中原路一段56巷19弄11號
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
地址：桃園市龍潭區中原路一段56巷19弄11號
社區：紅瓦厝社區
房屋類型：透天別墅
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約31年
樓層：地上4樓＋地下1樓
使用現況：債務人自住
點交狀況：可點交
法拍屋：是
拍次：第一拍
銷售狀態：待標中
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數資料】
總登記坪數：69.45坪
主建物：61.24坪
附屬建物：8.21坪
增建坪數：11.81坪（未保存登記）
土地坪數：32.85坪
━━━━━━━━━━━━━━
【土地使用分區】
土地分區：山坡地保育區丙種建築用地
115年公告現值：11,300元／㎡
━━━━━━━━━━━━━━
【空間配置】
地下室：倉庫空間
1樓：客廳、廚房
2樓：套房
3樓：2房＋1衛
4樓：神明廳＋1房
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特色重點】
・紅瓦厝社區透天，社區型住宅環境單純
・地坪32.85坪，建坪69坪，大空間好規劃
・地上四層＋地下室，適合大家庭或三代同堂
・主建物坪數大，室內空間實用性高
・可點交，交屋風險相對低
・地下室可作倉庫、工作空間、儲藏室
・增建空間增加實際使用坪效
・透天產品，隱私性佳，無樓上鄰居干擾
・社區成熟，生活單純，適合長期自住
━━━━━━━━━━━━━━
【交通與生活機能】
・中原路一段生活圈，連接龍潭市區動線順
・車行可達龍潭市區、交流道
・日常採買、學校、餐飲皆在車程範圍內
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄重點】
・拍定後依現況點交
・地下室為倉庫使用
・頂樓雨天可能滲水，投標前建議實地確認
・未保存登記增建物需自行承擔風險
・拍定後水電、管理費需自行清償
━━━━━━━━━━━━━━
【適合族群】
・龍潭自住換屋族
・需要大空間透天家庭
・三代同堂需求買方
・透天長期自住型買方
・想用低總價入手透天者
━━━━━━━━━━━━━━
【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
會看就敢買，敢買就買對
安心又會標～Anna幫你買到家！