楊梅區華廈法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共3戶+土地◆
◆門牌：❶永平路208號1樓❷永平路210巷2-1號3樓❸永平路210巷2-2號3樓
◆地號：幼獅段1403地號(※土地上有建物)
◆主建物：74.12坪
◆附屬：9.81坪
◆公設：19.24坪
◆土地：49.4坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值：16900元/㎡】
◆房屋用途：RC造
◆房屋樓層：所在B1,1,3樓/總樓層7樓

【詳細坪數】
◎合併拍賣，共3戶房屋+1筆土地
❶永平路208號1樓(B1： 16.46 坪/1樓： 18.91 坪/平台： 3.67 坪)
❷永平路210巷2-1號3樓(3樓： 20.28 坪/陽台： 2.19 坪)
❸永平路210巷2-2號3樓(3樓： 18.46 坪/陽台： 3.95 坪)
❹幼獅段1403地號(97.39㎡)(※土地上有建物)

【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧1403地號土地據地政人員指界稱有鐵皮屋部分占用，何人所有及使用權源不明，拍定後不點交。拍賣之建物2339、2350及2351建號據債務人陳報為債務人及家屬自行使用，拍定後點交。
2‧本件1403地號土地上之建物，非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權源不明，請應買人注意，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，則建物所有權人有優先承買權。
3‧本件拍賣不動產依謄本記載經內政部警政署刑事警察局囑託辦理刑事禁止處分登記，經查其目的為保全追徵，囑託機關同意於拍定後塗銷刑事禁止處分登記。
4‧本件建物部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人注意。《求償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/28底標價：1487萬
第二拍未定底標價：1190萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)