【法院筆錄內容】
1‧本件1316建號、2084建號、2361建號及土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。2740建號於查封前已出租他人使用，停車位係拍賣共有部分，故均不予點交。
2‧民國113年8月8日現場查封時，發現1316建號為研究苑社區之保全大樓，2084建號為同社區體育館，2361建號為同社區管理中心；第三人何Ｏ玲在場稱2740建號係承宏數位有限公司向債務人承租，租賃期間自112年12月1日起117年8月31日止，並提出租賃契約為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執莊字第88265號，清償票款》
【保證金】
734.584萬
【拍賣履歴】
一拍2025/07/02流標底標價格5736.97萬
二拍2025/07/23流標底標價格4590.27萬
三拍2025/08/13流標底標價格3672.92萬
應買2025/08/19--2025/11/18
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號