淡水區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：淡金路37號28樓
◆主建物：90.05坪
◆附屬：24.49坪
◆公設：47.92坪
◆車位：29.84坪
【5車║坡平式║編號B4-234.235.B5-77.78.79】
◆土地：9.85坪
◆土地現值【商業區(二)■114年公告現值：176000元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨造/住家用
◆房屋樓層：所在28樓/總樓層41樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：80元/坪

【社區簡介】
◎「水立方」以41層樓高，拿下北台灣最高海景建築地標美譽
◎紅樹林富人灣區，最具指標的頂級景觀住宅
◎拔地180米高的雲空中，俯瞰淡水河、觀音山與出海口的壯闊美景
◎潤泰集團潤弘精密負責全案營造，全棟SRC結構，日系雙制震超豪宅
◎禮聘建築大師李祖原負責全案規劃、香港P&T首席設計師李華武主導外觀設計
◎7樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別，獨家享有挑高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園

【案件特色】
◎交通動線：輕軌紅樹林站、輕軌竿蓁林站
◎公車站牌：山海大地站(837副線、868經八勢一街、868經八勢路一段、879、882、957、983、紅23...等路線)
◎熱門商圈：水碓商圈、淡水老街
◎生活機能：全聯、美廉社、三友黃昏市場、郵局
◎國小學區：坪頂國小、竹圍國小(雙語)、鄧公國小(雙語)
◎國中學區：竹圍國中、竹圍高中國中部、淡水國中
◎公共設施：接待大廳、健身房、41F花園泳池雙會所、私人泳池、私人花園

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧6366建號（含停車位）拍定後點交。
2‧民國112年9月18日現場查封時，債務人李O才在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/07底標價：8644萬
第二拍09/11底標價：6916萬
第三拍未定底標價：5533萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)