淡水區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：水源街二段177巷94號1樓
◆主建物：17.08坪
◆附屬：3.12坪
◆公設：13.72坪
◆車位【1車║坡平式║編號95】
◆增建：15.03坪
◆土地：21.03坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：73100元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1+夾層樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝東南

◎增建：15.03坪，夾層
◎交通動線：北新路184巷口，近淡江大學、距捷運淡海輕軌線G02淡江大學站（淡金路上與水源街二段交叉路口北側）步行約8分鐘
◎公車站牌：社區前面就有公有車站牌（巧克力花園[新巴士]站），可搭乘F110。距台電宿舍站步行約5分鐘，可搭乘821、860、861、864、866、871等號公車
◎生活機能：淡江大學生活商圈、鄧公國小及文化國小步行約23～25分鐘，離淡金公路車程約2分鐘
◎鄰近學校：淡水國小、正德國中、淡江大學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧223建號、6619建號拍定後點交。
2‧民國113年12月5日現場查封時，債務人在場稱房屋及所配賦編號95號停車位均無人使用，經檢視房屋已斷水、斷電，家具布滿灰塵，應已許久無人居住。房屋內部設有夾層增建，2樓廁所有部分壁癌，債務人稱部分天花板曾有塌陷，2樓靠走廊之隔間因颱風被吹毀尚未修補。依強制執行法第113條準用69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧6619建號係未登記建物，即夾層增建，新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月5日函覆稱:6619建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理。惟經查認屬公共安全或經發現屬新建造之違章建築或被列入專案處理者，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/07底標價：1666萬
第二拍11/04底標價：1334萬
第三拍未定底標價：1067萬
第四拍未定底標價：854萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)